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Sunday, 27 Nov 2022
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Inspecciones en zonas residenciales contra convivientes

La Municipalidad de Dubai ha intensificado las inspecciones de campo en áreas residenciales para hacer cumplir las normas relativas a convivientes en los alojamientos. Algunas áreas del país se consideran “solo para familias”, y los propietarios no pueden realquilar apartamentos o villas.


La campaña monitorea las “infracciones de las pautas” para garantizar la comodidad y seguridad de los residentes.

Este año, el municipio completó 19.837 visitas de campo que se realizaron todos los días para “tomar las acciones correspondientes” contra los infractores, según lo reseña el portal Khaleej Times. 

“Como resultado de este movimiento, muchos de los residentes han comenzado a seguir las normas y reglamentos del emirato sobre las leyes para convivientes”, dijo el municipio en un comunicado. El cuerpo cívico ha instado a los vecinos a seguir las leyes pertinentes al respecto. Alentó a los residentes a denunciar las infracciones llamando al número gratuito 800900.

¿Está permitido subalquilar en Dubái o en Emiratos Árabes?

En Dubai, las villas y los edificios residenciales tienen una carga prescrita: el número máximo de residentes que se pueden alojar de forma segura en una vivienda. Durante las inspecciones, los inspectores municipales verifican si hay hacinamiento y si se cumplen las normas. Varias personas pueden compartir un piso, convivientes o cohabitantes, si son amigos o se lo han comunicado al propietario y este lo acepta. Lo que por lo general un propietario no aceptará es subalquilar habitaciones o viviendas. 

Ejemplo de subarriendo de Abu Dhabi

En los Emiratos Árabes Unidos, compartir un apartamento alquilado sin obtener la aprobación del propietario es ilegal. Los inquilinos que subarriendan el apartamento alquilado pueden ser desalojados junto con los subarrendatarios. En julio, un tribunal ordenó a un inquilino de Abu Dhabi que dividió ilegalmente una villa y la subarrendó a cuatro familias cohabitantes, que pagara 300.000 dirhams al propietario como compensación.

Las autoridades de los emiratos han impuesto previamente fuertes multas a quienes subarriendan villas o apartamentos. Los organismos cívicos han advertido repetidamente que el hacinamiento, la división de unidades residenciales y el suministro ilegal de energía son riesgos de incendio. Aquellos que violan las reglas en este sentido se han enfrentado a la desconexión de sus servicios públicos.

Zonas de Emiratos Árabes solo para familias

Algunas áreas del país se consideran ‘solo para familias’ y los propietarios no pueden alquilar apartamentos o villas a solteros. Después de las inspecciones de los últimos años, miles de solteros fueron desalojados de esas áreas en Sharjah. El municipio del emirato también impuso multas por violar las normas de subarrendamiento.

En septiembre, el Departamento de Tierras de Dubai notificó a todos los propietarios, desarrolladores, empresas de administración de propiedades e inquilinos que registraran los detalles de los cohabitantes, o convivientes, en propiedades propias y arrendadas. Sin embargo, dos semanas después anunciaron que ya no sería necesario identificar a las personas, sino simplemente señalar el número de personas que viven en cada vivienda. 

Registro de convivientes en Dubái

El registro, que se puede realizar a través de la aplicación Dubai REST, “debe completarse en un máximo de dos semanas con efecto inmediato”, decía una circular emitida por la autoridad.

Para completar el registro, los inquilinos debían seguir un proceso de ocho pasos que, al principio, incluía agregar datos personales y la identificación. Una vez registrados, los datos de los ocupantes se actualizarán automáticamente en el contrato de arrendamiento.

ACTUALIZADO. Ya no es necesario registrar a los cohabitantes
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