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Friday, 24 May 2024
ViviendaJumeirah BayEste es el apartamento más caro de 2023. 104 millones de €

Este es el apartamento más caro de 2023. 104 millones de €

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Apartamento en Dubái se ha vendido como el apartamento más caro de Dubai, a un precio récord de 104 millones de euros y confirma la subida dl mercado inmobiliario. El ático se encuentra en el lujoso desarrollo urbanístico de Bulgari Lighthouse en Jumeirah Bay. La constructora es Meraas.

Una representación del desarrollo del faro de Bulgari. Foto: Meraas
Con esta venta se ha establecido el récord de venta del apartamento más caro de Dubái, y confirma que el mercado inmobiliario continúa en auge. La venta, por un valor de 410 millones de dirhams (112 millones de dólares/104 millones de euros), fue por un ático en el edificio Bulgari Lighthouse en Jumeirah Bay.

Apartamentos comprados sobre plano

La propiedad es una compra sobre plano para una casa de nueve habitaciones con cinco plazas de aparcamiento, según muestran los datos del Land Department de Dubái.

Con una superficie de 3.620 metros cuadrados, el precio por m2 se vendió, en plano, a 28.729 €/m2. 

Bulgari Lighthouse es una residencia de 27 pisos con vistas al mar, y contará con 31 penthouses, más la sky villa de tres niveles.

El desarrollo del edificio donde se ha vendido el apartamento más caro de Dubái, es un proyecto de la constructora Meraas, ha sido diseñado por el renombrado estudio de arquitectura Antonio Citterio Patricia Viel, y el edificio “encarna la estética contemporánea italiana mientras se inspira en el mundo natural y el hermoso paisaje circundante”, según la página web del proyecto.

El edificio por dentro

Bulgari Lighthouse, un edificio residencial de Meraas en la isla de la bahía de Jumeirah que consta de áticos de 4 y 5 dormitorios. Se eleva desde el mar hasta el cielo, iluminando el horizonte y brindando un santuario de descanso y paz. Es un lugar único donde la arquitectura y el paisaje natural se unen para crear un lienzo de contrastes en constante cambio.

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Este imponente edificio representa una presencia audaz y espaciosa dentro de un complejo de poca altura. Cubierto de coral, el faro de Bulgari ofrece el refugio perfecto en el centro de un lienzo natural en constante cambio. Diseñado para conectar a la perfección los espacios interiores y exteriores, el diseño exterior envuelve y une los espacios interiores centrales, incluidos cuatro o cinco dormitorios con baño.

Los espacios exquisitamente diseñados están separados por capas de corrales arquitectónicos que crean espacios al aire libre elegantes y habitables en cada piso. Además, el apartamento vendido como el más caro de Dubái incluye una espectacular piscina que mira al cielo.

Los dormitorios de Bulgari Lighthouse se definen por su sutil elegancia con materiales naturales como suelos de roble y paneles de roble en las paredes. Las habitaciones tienen vestidores con baños en suite y acceso a amplios balcones que envuelven los espacios habitables y ofrecen impresionantes vistas. La sala de estar está alojada en una fachada de vidrio, que se curva suavemente para abrazar los espacios interiores y mostrar vistas ininterrumpidas del océano y la ciudad. Lleva este concepto más allá al curvarse para reflejar el ángulo de la fachada.

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Subida de los tipos de interés en 2023

Está por ver si la curva de ventas continúa o aumenta en Dubái, a pesar de las subidas de los tipos de interés de las hipotecas que, en algunas entidades bancarias, rondan entre los 2 y los 4 puntos. 

Los precios de las propiedades en Dubai se dispararon el año pasado, particularmente en el sector residencial, ya que el mercado y la economía en general se recuperaron de la desaceleración inducida por el coronavirus.

Se estableció un récord de acuerdos inmobiliarios de ultra lujo, con 219 ventas de viviendas valoradas en 10 millones € o más.

El mercado residencial principal de Dubái registró transacciones por valor de 30.700 millones de dirhams (7.800 millones de euros) en el cuarto trimestre de 2022, lo que refleja un crecimiento del volumen de alrededor del 40 por ciento desde el tercer trimestre, según un informe de Luxhabitat Sotheby’s International Realty.

El precio promedio de la propiedad en áreas privilegiadas fue de 6,9 ​​millones de dirhams, con 9.836 unidades vendidas, aseguran.

Otras cifras inmobiliarias

Según publica el diario emiratí The National News, además de los récords para el número total de transacciones y el apartamento más caro de Dubai, también se establecieron récords para la venta de la villa más cara y el acuerdo de alquiler más alto durante 2022.
Las cifras récord de transacciones han continuado hasta 2023, con 9879 transacciones de ventas por valor de más de 28 000 millones de dirhams registradas en enero.

Eso es un aumento de volumen interanual de más del 128 por ciento después de que se completaron 5.739 transacciones en enero de 2022.

“En términos de valor, las transacciones de propiedades existentes experimentaron un aumento de alrededor del 42 por ciento interanual, alcanzando más de 16.000 millones de dirhams, en comparación con los 11.400 millones de dirhams en enero de 2022, registrando el mayor volumen y valor del mes en una década. ”, según el diario.

“Las transacciones sobre plano fueron testigos de un rendimiento notable, con un aumento interanual del 90 %, registrando más de 5000 transacciones, en comparación con las 3086 de enero de 2022, así como un aumento del 130 % en valor por valor de más de 12.1 mil millones de dirhams, a diferencia de los 5.300 millones de Dh durante el mismo período del año pasado.

“Esto se registró como el mayor volumen y valor de transacciones fuera de plan para el mes de enero durante la última década”.

El mes pasado, el príncipe heredero de Dubái, el jeque Hamdan bin Mohammed, describió el trabajo del mercado inmobiliario del emirato como “excepcional” y dijo que ayudaría a lograr su visión de ser “una de las tres ciudades más importantes del mundo“.

“Los resultados también respaldan el objetivo de la Agenda Económica de Dubái D33 … duplicar el tamaño de la economía de Dubái para 2033″, dijo. “El sector es un pilar de la estrategia de Dubai para el desarrollo sostenible y un impulsor vital de su Plan Maestro Urbano 2040 ”.

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